上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔lass="hk_hqspan">00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担微信二维码收款限额是多少，个人收款码一天可以收多少笔(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域总裁(cái)陶天(tiān)海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获(huò)任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)委员(yuán)及(jí)首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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